Domaine en pierre entièrement restauré
Comprenant 2 gîtes en pierre + Site Camping et piscine sur 1,5 hectare de terrain
Castelsagrat | 82400 | 12 Pièces | 390 m2 | 1.5 Hectares
749 950 € HAI
FAI de 16 000 € ou 2.0%
Description.
Un superbe domaine plein de charme et au calme, comprenant trois maisons en pierre sur un terrain de 1,5 hectare. Le bien se compose d'une maison principale, de deux gîtes, d'une piscine, ainsi que d'une aire aménagée pouvant accueillir six camping-cars. L'activité de gîtes, qui ne fonctionne que durant les mois d'été, génère 600€/nuit.
La maison principale, soigneusement restaurée dans une ancienne grange, offre environ 185 m² de surface habitable avec un vaste espace de vie, trois grandes chambres avec salles de bain privatives, un bureau, une salle de jeux, et un garage. Elle est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur récente.
Le grand gîte de 145 m² comprend une cuisine spacieuse, un salon, et quatre chambres, tandis que le petit gîte de 60 m² propose un espace de vie avec deux chambres.
Le domaine est complété par une piscine entièrement clôturée. Il est idéalement situé à 1hr de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes de la gare TGV d'Agen, et 20 minutes de Valence d'Agen et Moissac.
Type de bien
Surface
Nombre de pieces
Salle de bains
Mode de chauffage
Type de chauffage
Nombre de grange
Nombre de chambres
Etage
Annee de construction
Charges
Frequence de paiement charges
Informations clés.
Domaine
390 m2
12 pieces
3
Pompe, Bois, Elect
Individuel
1
9 chambres
2 etages
1900
n/a
n/a
Vidéos.
Plans.
Localisation.
Située au cœur de la belle région de Tarn-et-Garonne, la pittoresque commune de Castelsagrat offre un cadre de vie idyllique mêlant histoire, nature et sérénité. Connue pour son patrimoine médiéval et son atmosphère chaleureuse, Castelsagrat séduit par son charme authentique et ses ruelles paisibles. La région, entourée de collines verdoyantes et de champs fleuris, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnées.
Castelsagrat est également un lieu de choix pour ceux qui recherchent une immersion dans la culture locale, avec des marchés traditionnels, des festivals saisonniers, et une gastronomie riche mettant en valeur les produits du terroir. Vivre à Castelsagrat, c’est adopter un mode de vie où l’histoire, la nature et la convivialité se conjuguent harmonieusement, tout en restant proche des principales commodités et des villes dynamiques de la région.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un projet de vie à la campagne, Castelsagrat vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur.
RÉGLEMENTATION: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
